CONTRATO DE LOCAÇÃO

Bem-vindo e obrigado por reservar seu aluguel de temporada através da Vacay LLC. Certifique-se de ler este contrato de locação (o "Contrato") na íntegra. O imóvel para aluguel de temporada que você selecionou (o "Aluguel de Temporada") pode ter regras, políticas, termos e condições adicionais aplicáveis à sua estadia, que podem ser encontrados no anúncio do Aluguel de Temporada. Se você estiver reservando seu Aluguel de Temporada através de um site diferente do site da Vacay, sua reserva também poderá estar sujeita aos termos e condições desse site. Entre outros, este Contrato contém os seguintes termos importantes:

Quaisquer pagamentos efetuados não serão reembolsáveis, salvo disposição em contrário na política de cancelamento acordada. Leia atentamente a política de cancelamento antes de reservar e considere adquirir um seguro de viagem (Seção 2).
Dependendo de certas circunstâncias e a critério exclusivo e boa vontade da Vacay, a Vacay pode emitir um crédito de viagem futuro para uso em propriedades dentro da rede Vacay como seu único e exclusivo recurso (que estão sujeitos a certas restrições estabelecidas na emissão, incluindo que os créditos de viagem não são transferíveis e devem ser usados 2 anos após a emissão).
Você está isentando a Vacay e o proprietário de certos tipos de responsabilidade e concordando em assumir certos riscos em seu nome e de cada indivíduo presente durante a estadia (Seções 12 e 13); você está ciente de que viajar pode aumentar seu risco de contrair COVID-19.
Este Contrato exige que as reivindicações sejam resolvidas por meio de Arbitragem (Seção 17).
Este Acordo contém uma renúncia ao julgamento por júri e uma renúncia à ação coletiva (Seção 19).

Ao clicar em “Reservar agora”, você reconhece e concorda com cada termo incluído neste Contrato de Locação, que inclui especificamente cada um dos termos e condições descritos acima, bem como quaisquer regras, políticas, termos ou condições aplicáveis específicos à sua propriedade selecionada:

TRANSAÇÃO DE RESERVA. Este Contrato é firmado entre a Vacay LLC (Vacay) e o indivíduo que realiza esta transação de reserva para o Aluguel de Temporada ("você" ou "Hóspede"). A Vacay representa o proprietário do Aluguel de Temporada (seu "Anfitrião"). A Vacay fornece o Aluguel de Temporada sujeito aos termos deste Contrato. Você concorda que estará presente no Aluguel de Temporada durante toda a duração da reserva e que será responsável pelas ações e comportamento de cada indivíduo presente no Aluguel de Temporada durante a sua estadia. Isso inclui garantir que todos em seu grupo ou de outra forma presentes no Aluguel de Temporada (cada um um "ocupante") estejam cientes e em conformidade com os termos identificados neste Contrato. Se você estiver trazendo um menor como ocupante, você reconhece e concorda que é o único responsável pela supervisão desse menor durante toda a duração da sua estadia e concorda com os termos deste Contrato em nome de cada menor.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E CANCELAMENTO. O valor total devido, incluindo as tarifas base, impostos e taxas, é exibido na página de finalização da compra do Aluguel de Temporada. Uma parte do seu pagamento total poderá ser devida na finalização da compra, conforme indicado na linha "valor a ser cobrado agora". O saldo deverá ser pago antes da chegada, dentro do prazo indicado na página de reserva. Revise esses valores com atenção. Você pode cancelar sua reserva a qualquer momento; no entanto, todos os valores pagos antes do cancelamento não serão reembolsáveis, a menos que seja especificamente indicado o contrário na finalização da compra. Revise os termos específicos de cancelamento e reembolso no anúncio que você está reservando antes da finalização da compra, pois não haverá exceções após a confirmação da sua reserva.
REGRAS E POLÍTICAS DA CASA. O Aluguel de Temporada pode ter regras e políticas específicas sobre animais de estimação, fumo/vaporização, horário de silêncio, estacionamento, uso da piscina e/ou banheira de hidromassagem e outras regulamentações locais, da Associação de Moradores (HOA) ou da propriedade. Essas regras estão detalhadas no anúncio do Aluguel de Temporada, ou conforme entregue a você, e estão incorporadas a este Contrato. Por favor, revise estes termos com atenção, pois a(s) violação(ões) pode(m) resultar em taxas adicionais ou na remoção imediata de você e de outros membros do seu grupo do Aluguel de Temporada, sem direito a reembolso. Além disso, a violação de qualquer lei ou regulamento por qualquer indivíduo no Aluguel de Temporada durante a sua reserva resultará na remoção imediata de você e de outros membros do seu grupo do Aluguel de Temporada, sem direito a reembolso.
DETALHES DE CHEGADA E CHECK-IN/CHECK-OUT. Após o pagamento integral da sua reserva, você receberá as informações de contato do contato principal para a sua estadia (seu "Contato do Hóspede"). Os horários de check-in e check-out serão comunicados a você antes da sua chegada, salvo disposição em contrário na descrição do Aluguel de Temporada. Por favor, confirme seu horário previsto de chegada com seu Contato do Hóspede. Se você ou qualquer membro do seu grupo não desocupar o Aluguel de Temporada no horário de check-out designado, você concede à Vacay o direito de cobrar uma diária adicional no número do cartão de crédito utilizado para reservar o Aluguel de Temporada. Além disso, a Vacay, o Anfitrião ou o Contato do Hóspede podem iniciar todos os procedimentos necessários para remover você, seus ocupantes ou seus pertences do Aluguel de Temporada.
DANOS. Em vez de um depósito de segurança, a Vacay cobra uma taxa para isenção de danos acidentais ao aluguel. Essa taxa e os termos, condições e valores de isenção relacionados estão definidos na página de detalhes do Aluguel de Temporada e na página de check-out e estão incorporados a este Contrato sob a Isenção de Depósito de Segurança Waivo no final deste documento. Qualquer dano ao Aluguel de Temporada deve ser relatado à Vacay e ao Contato do Hóspede antes do check-out. Você concorda que danos não cobertos pela isenção de danos acidentais ao aluguel ou que excedam o limite da isenção são de sua inteira responsabilidade. Isso pode incluir danos ou perdas ocorridos durante a sua estadia, violações das regras ou políticas da casa, taxas de limpeza adicionais e/ou quaisquer multas ou outros custos incorridos pelo comportamento seu ou de qualquer outro ocupante durante a sua estadia em violação às leis ou outros regulamentos. Você concede à Vacay o direito de cobrar o número do cartão de crédito usado para reservar o Aluguel de Temporada por quaisquer danos, incluindo, mas não se limitando a, taxas de limpeza adicionais. Para garantir que a parte responsável seja responsabilizada, notifique seu contato de hóspede sobre qualquer dano encontrado no check-in.

TAXAS E SERVIÇOS ADICIONAIS. Todas as taxas obrigatórias e opcionais relacionadas à reserva serão divulgadas no anúncio do Aluguel de Temporada. Caso você não selecione alguma opção que incorra em taxas adicionais aplicáveis à sua estadia (por exemplo, taxas para animais de estimação, taxas de aquecimento de piscina, etc.) e posteriormente seja descoberto que você deveria ter pago por tal(is) opção(ões), você concede à Vacay o direito de cobrar o número do cartão de crédito utilizado para reservar o Aluguel de Temporada pelas taxas adicionais associadas.

OCUPAÇÃO MÁXIMA.

a) O número máximo de pessoas que podem ocupar o Aluguel de Temporada está indicado na descrição do anúncio. Para fins de esclarecimento, este número se aplica a todos os hóspedes que pernoitam, visitantes diurnos e crianças. Salvo aprovação em contrário por escrito da Vacay, a ocupação acima da capacidade indicada poderá resultar na remoção imediata de você e de outros membros do seu grupo do Aluguel de Temporada e na perda de todos os valores pagos.

b) Festas e grandes aglomerações não são permitidas no Aluguel de Temporada em nenhuma circunstância. A realização de festas ou aglomerações não autorizadas poderá resultar na sua remoção do imóvel sem direito a reembolso, e a Vacay poderá entrar em contato com as autoridades locais quando apropriado. Você concorda em respeitar o Aluguel de Temporada, os vizinhos e a comunidade vizinha, e em seguir todas as leis, regulamentos, portarias e regras aplicáveis, incluindo as normas sobre ruído. Você concorda em se comportar de maneira a não perturbar os vizinhos ou os membros da comunidade.

CONDIÇÕES DO IMÓVEL. Seu Anfitrião se preocupa muito com seu Aluguel de Temporada e se esforça para mantê-lo em excelentes condições. Se você notar quaisquer problemas, condições perigosas, problemas de limpeza ou manutenção, notifique seu Contato de Hóspede imediatamente. Se o Aluguel de Temporada não estiver nas condições descritas no anúncio, a Vacay poderá, a seu exclusivo critério, oferecer um apaziguamento; desde que, em nenhuma hipótese, tal apaziguamento exceda o valor pago pela reserva. Você reconhece que, se o Aluguel de Temporada tiver acesso a comodidades compartilhadas, o reparo e a manutenção de tais comodidades compartilhadas não são de responsabilidade ou controle da Vacay ou do Anfitrião.
ACESSO DO ANFITRIÃO. Você concorda em permitir que seu Anfitrião, Contato do Hóspede e/ou seus agentes tenham acesso razoável ao Aluguel de Temporada durante a sua estadia, se solicitado. Esse acesso poderá ser necessário para resolver problemas de manutenção que você relatar. Em caso de emergência, o Aluguel de Temporada poderá ser acessado sem aviso prévio ou permissão.
LIMPEZA. Espera-se que você trate o imóvel alugado com respeito, tendo em mente que esta é a casa de uma pessoa, não um quarto de hotel. Espera-se que você deixe o imóvel alugado limpo, arrumado e em ordem, e respeite as solicitações do Anfitrião quanto aos procedimentos de check-out. Todo o lixo deve ser ensacado. Lixo solto não é permitido em lixeiras externas.
CANCELAMENTOS/CIRCUNSTÂNCIAS IMPREVISTAS.

a) CIRCUNSTÂNCIAS IMPREVISTAS/FORÇA MAIOR. Todos os valores pagos à Vacay não são reembolsáveis, salvo disposição em contrário (Seção 2), e nenhum reembolso será devido caso sua estadia no Aluguel de Temporada se torne impossível por um motivo fora do controle da Vacay ou do Anfitrião, incluindo desastres naturais, incêndio, epidemia, pandemia, quarentena federal, estadual ou local, comoção civil, mudanças em leis ou regulamentos, ordens de evacuação ou outros atos de agências governamentais. No entanto, em tais circunstâncias, a Vacay poderá optar, a seu exclusivo critério e como seu único recurso, por emitir um crédito de viagem dos valores pagos à Vacay como um ato de boa vontade. Quaisquer créditos de viagem emitidos pela Vacay estarão sujeitos aos termos estabelecidos na emissão, incluindo termos relativos à data de validade e intransferibilidade. Para fins de esclarecimento, condições climáticas adversas, desfavoráveis ou mesmo severas não são consideradas um evento de força maior sob esta disposição e nenhum reembolso ou crédito será devido (ou será feito) a você.

b) CANCELAMENTOS PELA VACAY E SUBSTITUIÇÃO DE IMÓVEL. Caso a Vacay ou seu Anfitrião cancele sua reserva por motivos diferentes dos descritos na seção Força Maior acima, você será notificado o mais breve possível. Nesses casos, a Vacay, a seu exclusivo critério, poderá oferecer a opção de substituir por um imóvel comparável selecionado pela Vacay ou reembolsar 100% de quaisquer valores pagos à Vacay. Se você aceitar o imóvel substituto, todas as regras, políticas, termos e condições especificados na seção de descrição do imóvel substituído serão aplicados, mesmo que sejam diferentes da sua reserva original. A Vacay recomenda fortemente que você adquira um Seguro Viagem para se proteger contra certos tipos de cancelamentos, entre outros riscos. Além de fornecer um reembolso a seu exclusivo critério, a Vacay não se responsabiliza por cancelamentos ou quaisquer custos associados a cancelamentos.

INDENIZAÇÃO E ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE. Você concorda em indenizar e isentar seu Anfitrião e a Vacay de quaisquer responsabilidades, reivindicações, danos, lesões, custos ou despesas decorrentes ou relacionados ao seu uso e/ou ocupação do Aluguel de Temporada, incluindo, entre outros, qualquer reivindicação ou responsabilidade por danos pessoais, danos ou perdas de qualquer natureza resultantes de suas ações ou omissões, e das ações ou omissões de outros ocupantes, durante ou relacionadas à sua estadia.
ASSUNÇÃO DE RISCO. Você e qualquer pessoa que utilize o Aluguel de Temporada durante sua estadia aceitam e assumem todos os riscos envolvidos ou relacionados ao uso do Aluguel de Temporada e da propriedade ao redor, da piscina, banheira de hidromassagem ou qualquer outro corpo d'água (incluindo, entre outros, um lago ou oceano no Aluguel de Temporada ou adjacente a ele), quaisquer atividades aquáticas, recursos na propriedade, atividades realizadas durante sua estadia dentro ou fora da propriedade, comodidades fornecidas na propriedade ou fornecedores de transporte terceirizados, conforme aplicável, sejam ou não divulgados no anúncio. Você entende que viajar e se hospedar em um imóvel de aluguel de temporada pode aumentar a probabilidade de contrair uma doença infecciosa, como a COVID-19, e você assume voluntariamente esse risco. Você também aceita e assume todos os riscos envolvidos ou relacionados a qualquer equipamento recreativo de qualquer tipo, incluindo, entre outros, equipamentos de praia ou piscina, carrinho de golfe, bicicletas, docas, barcos, pranchas de stand-up paddle ou outros dispositivos flutuantes, equipamentos de jogos ou esportivos, conforme aplicável. Você é responsável por determinar sua aptidão para participar de quaisquer recursos ou atividades durante sua estadia e sua capacidade de compreender e cumprir integralmente quaisquer instruções, avisos, leis ou regulamentos apresentados. ATÉ O LIMITE MÁXIMO PERMITIDO PELA LEI APLICÁVEL, VOCÊ CONSCIENTEMENTE, VOLUNTARIAMENTE E LIVREMENTE ASSUME TODOS OS RISCOS, CONHECIDOS E DESCONHECIDOS, DAS ATIVIDADES ACIMA DESCRITAS, E ASSUME TOTAL RESPONSABILIDADE PELA PARTICIPAÇÃO EM TAIS ATIVIDADES.
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS E CUSTAS. Se a Vacay ou o seu Anfitrião contratar os serviços de um ou mais advogados para fazer cumprir quaisquer termos ou condições deste Contrato, você será responsável perante a Vacay ou o seu Anfitrião, conforme aplicável, pelos honorários advocatícios e custas razoáveis incorridos.
RESERVAS FALSIFICADAS. Se a sua reserva foi feita sob falsas alegações, incluindo, entre outras, falsificação de nome, idade ou tamanho do grupo, você estará sujeito ao cancelamento imediato da reserva, remoção da propriedade e perda de todos os valores pagos.
ALUGUEL DE CURTA DURAÇÃO LIMITADA. Fica expressamente entendido e acordado que este é um aluguel de férias de curta duração e transitório, e não um contrato de locação ou outro contrato de locação residencial de longa duração, e que o Aluguel de Férias não se destina a ser utilizado como residência principal. Este Contrato é apenas para o uso licenciado do Aluguel de Férias para as datas de reserva indicadas. Ele não cria direitos de propriedade sobre você, nem direitos de renovação ou de uso recorrente. Se você reter o aluguel após o término das datas de reserva, sua estadia prolongada, se autorizada, será apenas diária e não constituirá uma renovação ou extensão por qualquer período adicional. Nesse caso, você será responsável pelo pagamento do(s) dia(s) adicional(is) a uma taxa igual a duas (2) vezes a diária definida para o imóvel nas datas da sua retenção, acrescida dos custos reais de realocação de futuros inquilinos que estavam programados para usar o Aluguel de Férias durante tais datas. Você não pode sublocar o Aluguel de Férias ou qualquer parte dele e não deve ceder nenhum interesse (no todo ou em parte) a este Contrato ou quaisquer direitos aqui descritos.
ARBITRAGEM E SENTENÇA ARBITRAGEM. Se você tiver uma disputa decorrente ou relacionada a este Contrato ou ao Aluguel de Temporada, e se a disputa não puder ser resolvida por meio de discussões diretas, você concorda em submeter todas as disputas, controvérsias ou reivindicações não resolvidas à arbitragem vinculativa na Carolina do Norte, administrada pela Associação Americana de Arbitragem, de acordo com suas Regras de Arbitragem Comercial, a ser conduzida em Raleigh, Carolina do Norte, ou virtualmente, com o consentimento de todas as partes. QUALQUER SENTENÇA DO ÁRBITRO CONTRA A VACAY NÃO PODERÁ EXCEDER O VALOR TOTAL PAGO PELA RESERVA DO HÓSPEDE EM QUESTÃO. VOCÊ EXPRESSAMENTE RENUNCIA A TODAS AS REIVINDICAÇÕES QUE EXCEDAM ESTE VALOR E CONCORDA QUE SUA RECUPERAÇÃO NÃO EXCEDERÁ ESTE VALOR. Qualquer sentença arbitral deverá satisfazer todas as suas reivindicações contra a Vacay ou o Anfitrião. A sentença arbitral proferida em tal arbitragem pode ser proferida e executada por qualquer tribunal competente.
LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE. ATÉ O LIMITE MÁXIMO PERMITIDO POR LEI, EM NENHUMA HIPÓTESE SEU ANFITRIÃO, VACAY OU SUAS AFILIADAS, EXECUTIVOS, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS, AGENTES E/OU PROPRIETÁRIOS SERÃO RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DANOS INDIRETOS, INCIDENTAIS, CONSEQUENCIAIS, ESPECIAIS OU PUNITIVOS DECORRENTES DE OU EM CONEXÃO COM SUA ESTADIA NO ALUGUEL DE FÉRIAS. ESTA LIMITAÇÃO SE APLICA A TODAS AS REIVINDICAÇÕES POR DANOS, SEJAM BASEADAS EM UMA TEORIA DE GARANTIA, CONTRATO, ATO ILÍCITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA ORDINÁRIA), RESPONSABILIDADE OBJETIVA OU QUALQUER OUTRA CAUSA DE AÇÃO, MESMO QUE A VACAY TENHA SIDO AVISADA DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS E MESMO QUE A SOLUÇÃO LIMITADA AQUI ESTABELECIDA SEJA CONSIDERADA COMO TENDO FALHADO EM SEU PROPÓSITO ESSENCIAL.
RENÚNCIA A AÇÕES COLETIVAS E JULGAMENTO POR JÚRI. TODO E QUALQUER PROCESSO PARA RESOLVER REIVINDICAÇÕES SERÁ CONDUZIDO APENAS INDIVIDUALMENTE E NÃO EM AÇÕES COLETIVAS, CONSOLIDADAS OU REPRESENTATIVAS. SE, POR QUALQUER MOTIVO, UMA REIVINDICAÇÃO FOR AO TRIBUNAL EM VEZ DE ARBITRAGEM, AS PARTES RENUNCIAM A QUALQUER DIREITO A JULGAMENTO POR JÚRI.
JURISDIÇÃO E FORO. Este Contrato é celebrado e será regido exclusivamente pelas leis do Estado da Carolina do Norte, independentemente de conflitos de leis. Se, por qualquer motivo, uma ação for movida em tribunal em vez de arbitragem, tal ação somente poderá ser proposta nos tribunais estaduais ou federais de Raleigh, Carolina do Norte, e cada parte, por meio deste, se submete à jurisdição exclusiva desses tribunais para os fins de tal processo.
TERMOS GERAIS. Se qualquer seção, cláusula, parágrafo ou termo do Contrato de Locação for considerado ou determinado como nulo, inválido ou inexequível por qualquer motivo, todos os outros termos, cláusulas ou parágrafos aqui contidos serão excluídos e permanecerão em vigor. Este Contrato será vinculativo e reverterá em benefício das partes contratantes e de cada um de seus herdeiros, executores, administradores, sucessores e cessionários. Este Contrato ou quaisquer direitos aqui previstos não poderão ser cedidos (no todo ou em parte) por você. Este Contrato é celebrado em total conformidade com as Leis de Moradia Justa federais, estaduais e locais, independentemente de raça, cor, religião, sexo, país de origem, deficiência ou situação familiar. Este Contrato torna-se vinculativo após o recebimento do seu pagamento inicial. O envio do pagamento constitui sua aceitação e concordância com estes termos, condições, limitações e restrições.

Isenção de depósito de segurança Waivo

I. ACORDO

A. Em nome da Vacay LLC, a parte autorizada a alugar a propriedade para aluguel de férias e a proprietária da propriedade para aluguel de férias, a Waivo assumiu a responsabilidade pelos danos conforme descrito abaixo e renuncia ao seu depósito de segurança de até US$ 3.000,00, o limite de isenção adquirido por você, o locatário, para sua estadia na propriedade para aluguel de férias.

B. A Waivo é, por meio deste, responsável por roubo ou danos diretos a bens móveis ou imóveis do imóvel alugado para férias, em decorrência de seus atos ou omissões. A Waivo arcará com o menor custo entre os reparos ou a substituição do imóvel, até o limite de US$ 3.000,00. Esta isenção não isenta suas responsabilidades como locatário por itens fora das responsabilidades da Waivo.

C. Este não é um acordo para fornecer seguro. Você está comprando uma isenção do depósito de segurança devido como parte do seu contrato de locação de imóvel para férias.

II. EXCLUSÕES

A. Esta Isenção de Depósito de Segurança não pagará por danos ou roubo resultantes de:

1. Atos de Deus

2. Danos anteriores, danos estéticos ou desgaste normal

3. Furto sem boletim de ocorrência válido se for superior a US$ 250

4. Perda do uso do imóvel alugado para férias

5. Roedor, cupim, infestação ou animal selvagem

6. Danos a um veículo motorizado

7. Belas artes, itens colecionáveis ou conjuntos de itens

B. Esta Renúncia não pagará por danos ou roubo de propriedade de Sua propriedade.

C. Esta Isenção não pagará custos associados a odores, remoção de detritos, refluxo de esgotos e ralos, paisagismo, danos, manutenção ou pane mecânica.

III. CONDIÇÕES

A. A Waivo tem autoridade exclusiva para determinar a natureza e a extensão dos danos, os reparos necessários e a elegibilidade para a isenção, e exercerá essa autoridade de maneira razoável.

A B. Waivo reserva-se o direito de determinar se o dano é elegível para reembolso pelo valor real em dinheiro.

C. Esta Isenção cobrirá a limpeza excessiva, como resultado direto de danos, além da taxa de limpeza normal. Manchas ou derramamentos irreparáveis são considerados danos.

D. Esta Isenção é válida apenas para uma estadia única e contínua, de até 90 dias, para a qual Você adquiriu a Isenção. Ela entra em vigor quando Você ocupa o imóvel para aluguel por temporada e termina quando Você deixa o mesmo imóvel para aluguel por temporada.

E. Esta Renúncia só será efetiva se qualquer roubo ou dano for relatado à Waivo por Você, o gerente da propriedade, o agente de viagens on-line ou o proprietário da propriedade de aluguel de férias dentro de 14 dias da Sua saída da propriedade de aluguel de férias.

A F. Waivo não responderá por danos ou roubos abaixo de US$ 50.

G. Em caso de litígio relacionado a estes termos, será necessária mediação antes que qualquer parte possa entrar com um litígio. Em caso de litígio, todas as partes renunciam ao direito a um julgamento por júri.

IV. DEFINIÇÕES

Você, ou Seu, é o locatário do imóvel para aluguel de férias e inclui o cônjuge, os filhos e qualquer outra pessoa que o locatário tenha convidado para o imóvel para aluguel de férias durante sua estadia no imóvel para aluguel de férias.

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